潘蘇通被追15億 涉事公司資產遭凍結 信達4年前借出90億 助開發天津項目 陳子凌

潘蘇通被追15億 涉事公司資產遭凍結 

信達4年前借出90億 助開發天津項目

陳子凌 (明報記者)   14/06/2020

    高銀金融（0530）主席潘蘇通被追數。內地四大國有資產管理公司之一的中國信達（1359）前晚發公告指出，2016年與潘蘇通合營的公司，已向法院起訴旗下子公司未償還一筆15億元（人民幣，下同）委託貸款本息，同時被告的還有為這筆貸款作擔保的多家潘蘇通關連公司，所有被告公司資產亦被凍結。惟昨晚其中一間被告公司廣州富大表示，信達是單方面鼓動合營公司提訴。

    是次母公司狀告子公司欠款15億元事件，緣於2016年3月信達就高銀地產一地產項目的融資簽訂合作協議，根據協議，當年信達及旗下信風投資，與潘蘇通名下企業廣東高銀各自出資90億元，組合營公司國威投資，並由國威投資收購一家新設立的公司銀基宏業，而雙方出資的資金則以委託貸款形式為銀基宏業提供融資，用作收購高銀地產位於天津市的旗艦項目新京津高銀天下。

    高銀集團昨晚發聲明，指事件已進入司法程序，現階段不作評論。另一家被告的潘蘇通關連公司廣州富大則澄清指出，由於國家稅收政策變化影響，高銀地產旗下高銀天津無法將地產項目注入銀基宏業，加上疫情等原因，高銀天津未能與國威投資達成延期協議。

廣東高銀：未同意起訴子公司

    廣州富大稱，高銀天津已為地產項目提供超額抵押，信達在不顧及不可抗力之下單方面鼓動國威投資提訴，廣東高銀並不知情亦不同意，會請求法院駁回訴訟及保留法律追究權利。廣州富大又表示，公司只是作為廣東高銀日後回購相關地產項目而充當貸款擔保人，因此本身並非合適的被告，又質疑信達製造「左手打右手」鬧劇，是故意破壞廣州富大的富大大廈項目開售。

當年協議顯示潘蘇通替貸款作擔保

    據當年協議，因應信達透過國威投資向銀基宏業所提供的委託貸款，潘蘇通以其關連公司廣州富大、高銀金控及松日信息的股權為擔保，銀基宏業的還款期限為3年，按半年度付息。而國威投資及信風投資對銀基宏業的股權投資期最多是4年，另據廣州富大的澄清所披露，廣東高銀對新京津高銀天下項目有優先回購權。

    而根據合作協議，國威投資作出任何決議都必須經信風投資同意。公告又稱，國威投資已向有關法院起訴銀基宏業、廣州富大、高銀金控及松日信息，法院已受理備案，並將4家公司的財產凍結保全。

啟德地撻訂蝕讓 投資港地產頻失利

    潘蘇通近年的地產發展可說處處碰壁，除了天津項目因為15億元委託貸款被信達追數，其在香港的地產大計更是遭遇嚴重失利。上月旗下高銀金融 （0530）便宣布，以70.4億元代價出售啟德一幅私人住宅用地，估值較兩年前投得地皮時下跌逾兩成，預期交易導致虧損將高達25.71億元。

111億投得啟德商業地王 最終撻訂

    此外，去年6月獨立非執行董事、立法會地產界議員石禮謙召開緊急董事會會議，以香港發生社會矛盾和經濟不穩定會對香港商業地產市場產生負面影響為由，決定撻訂此前以111億元高價投得的啟德商業地王，因此連同上月蝕讓住宅地皮，高銀金融已完全撤出了啟德的發展。

    與此同時，潘蘇通個人名下高鉎投資發展的何文田站一期項目，上個月亦被指拖欠中國建築（3311）子公司952.83萬元工程欠款，被入稟法院追討。隨後高銀集團發聲明指出，當中涉及商業及工程糾紛，並已就有關糾紛委託律師展開法律行動。集團又強調，對於何文田站項目第一期的工程，已有充足的資金安排，完全不存在資金問題。