監警委員2.35億沽山頂洋房雙破頂 持貨10年賺億 買家具內地背景 林尚民

監警委員2.35億沽山頂洋房雙破頂 

持貨10年賺億 買家具內地背景

林尚民 (明報記者)   10/12/2020

    第四波疫情下，有名人以破頂價售出山頂老牌豪宅，並勁賺離場，其中由監警會委員、匯賢智庫成員關治平等持有的山頂La Hacienda單號洋房，上月以2.35億元、實呎近6.8萬元售出，兩者均創屋苑新高。原業主為曾指香港警察「買水炮車好過開槍」的關治平等，持貨10年賺1億元。

    位於加列山道La Hacienda，樓齡約35年，土地註冊處顯示，其中一幢實用3457方呎的單號洋房，望港島南區景，上月以2.35億元易手，實呎67,978元，雖然較叫價2.8億元減4500萬元或16%，但呎價及成交價均創屋苑新高。

    資料顯示，物業由DOUBLE BLISS LIMITED於2010年8月以1.35億元購入，公司董事包括關治平及關陳燕坤，持貨10年，帳面勁賺1億元或約74%，買家則為李卓霏（LI TRACY ZHUO FEI），料具內地背景。本身為特許土木工程師的關治平，亦為監警會委員，2015年警方擬購買3部水炮車時，就稱1950及60年代外國警察會用機關槍射示威者，又指香港警察「買水炮車好過開槍」。

關治平04年1.35億向唐錦馨買入

    此外，La Hacienda過往有不少名人業主，今次易手的洋房，對上一手業主，為新地（0016）郭氏家族已故「大少」郭炳湘的紅顏知己唐錦馨（Ida Tong），唐錦馨於2004年以4650萬元購入，至2010年以1.35億元售予關治平等，6年賺8850萬元或1.9倍。

    事實上，關治平已非首次以高價售出山頂物業，他於2010年購入上述La Hacienda洋房前，便以2.365億元售出加列山道74號雙號洋房，以實用3106方呎計，實呎7.6萬元，惟當年市場仍然以建築面積計算單位買賣，若以建築面積4200方呎計，當年建呎5.63萬元，成當時全港屋苑式洋房呎價第四高。